Commenti a: Perdita pressione caldaia: le possibili cause e rimedi

Di: Joe

Joe — Fri, 12 Jun 2026 08:16:54 +0000

In risposta a RENATO. Buongiorno Renato, procedi con il fare sostituire il vaso di espansione questa è la prima cosa da fare prima di procedere con altre operazioni. Il fatto che nonostante la caldaia sia in funzionamento estivo per la sola produzione di acqua calda sanitaria, richieda comunque che la pressione sia pari almeno ad 1 bar, è normale, perché le caldaie moderne dispongono di un sistema di rilevazione della pressione, e se essa è inferiore ad 1 bar, la caldaia va in blocco.

Di: RENATO

RENATO — Fri, 01 May 2026 09:27:06 +0000

Buongiorno, sto combattendo da mesi per la pressione che diminuisce sulla mia caldaia a condensazione. Ho già chiamato due tecnici diversi che non hanno trovato anomalie nella caldaia e attribuiscono la perdita all’impianto (che è nuovo con tubi in multistrato). Ho provato a chiudere le manette di andata e ritorno verso i termosifoni isolando così la caldaia. La caldaia è in funzione per l’acqua calda. In 3 giorni circa da 1,5 è andata praticamente a 0 e si è bloccata. Ricaricando l’acqua è ripartita. I tecnici asseriscono che il vaso di espansione è a posto (anche se la prima volta lo hanno ricaricato e per una decina di mesi il problema non si è manifestato). Che posso fare di altro?
Un’altra cosa se possibile. Ora non è inverno e ho impostato la caldaia a Estate. Perchè ha bisogno comunque della pressione a 1 per funzionare visto che non deve far circolare l’acqua nei termosifoni?
GRAZIE.

Di: Joe

Joe — Thu, 02 Oct 2025 06:46:27 +0000

In risposta a Luca. Ciao Luca, da quello che scrivi, bisogna partire con la sostituzione del vaso di espansione.

Di: Luca

Luca — Sun, 28 Sep 2025 19:51:43 +0000

Buonasera, ho una caldaia Ferroli bluehelix pro 25c che da un pò di tempo tende ad abbassare la pressione nel circuito: Avendo impianto di riscaldamento a pavimento suddiviso in due zone (con due circolatori indipendenti) mi è stato installato un barilotto prima dei circolatori che ha funzione di scambiatore/miscelatore, quindi ho due valvole e posso isolare completamente l’impianto radiante subito dopo lo scambiatore/miscelatore. Ora a valvole chiuse (impianto radiante isolato) noto sempre il calo di pressione e noto però che il calo non è costante; infatti (ora nel periodo ancora estivo con solo uso di acqua calda) può rimanere nel range di pressione (sopra 1 bar) anche per qualche giorno, per poi calare.
Ho notato il vaso di espansione sgonfio e quindi su consiglio di un tecnico ho svuotato (depressurizzato) la caldaia dall’acqua e poi ho gonfiato il vaso di espansione a 1 bar, tenendo sempre isolato l’impianto di riscaldamento e usando solo l’acqua calda ma il risultato non cambia ….. la pressione continua a calare anche se non repentinamente e non in maniera costante.
All’interno della caldaia non noto alcuna perdita di acqua.
Volevo cambiare il vaso di espansione ma il fatto di non avere una perdita di pressione costante mi lascia un pò perplesso; so che potrebbero essere coinvolti anche lo scambiatore della caldaia e la valvola di sicurezza, ma come dicevo non noto perdite di acqua all’interno della caldaia. Il medesimo tecnico mi ha fatto mettere il tubo di scarico della condensa dentro ad un secchio vuoto durante la notte (a caldaia spenta) per vedere se ci sono perdite; la mattina il secchio era completamente asciutto.
Secondo voi cosa potrebbe essere? Il vaso di espansione con certezza?
Grazie

Di: Mirko

Mirko — Fri, 21 Feb 2025 11:25:16 +0000

In risposta a Joe. Grazie mille. Procedo con quanto da voi indicato.

Di: Joe

Joe — Mon, 17 Feb 2025 09:31:16 +0000

In risposta a Mirko. Ciao Mirko devi fare sostituire vaso di espansione e valvola di sicurezza.

Di: Mirko

Mirko — Wed, 12 Feb 2025 00:14:52 +0000

In risposta a Sebastiano. Salve, un informazione. Piccolo appartamento con caldaia tipo c (sylber lady 20ie ff) all'esterno di circa 20 anni e ferma da parecchi anni. Fatta ripartire con tecnico caldaia e funzionante. purtroppo Soprattutto in inverno la pressione cala drasticamente a 0 anche nel giro di 24h, mentre in estate può durare anche 10 giorni prima che vada a 0. Già sostituito valvole caloriferi e controllato collettore nessuna perdita. Come muovermi? Grazie

Di: Joe

Joe — Thu, 30 Jan 2025 18:26:07 +0000

In risposta a Matteo. Ciao Matteo, a quanto hai impostato la temperatura di mandata dell'impianto di riscaldamento in caldaia?

Di: Joe

Joe — Thu, 30 Jan 2025 18:22:42 +0000

In risposta a Ornella.

Ciao Ornella, hai problemi di calcare e di durezza presente nell’acqua a servizio della tua abitazione.
Per risolvere questo problema è necessario fare un’analisi dell’acqua presso un laboratorio specializzato, in modo da installare un addolcitore che vada ad abbassare il grado di durezza nell’acqua.
Quindi bisogna installare un addolcitore e non continuare a lavare il serbatoio idrico.
Se hai bisogno di altri chiarimenti scrivici pure

Di: Ornella

Ornella — Wed, 29 Jan 2025 18:10:36 +0000

Abbiamo convissuto dal 2012 ad oggi con la presenza di idraulici in casa . Siamo gli unici che non so quante autoclavi pressostati e vasi di espansione abbiamo sostituito per poi arrivare a sostituire anche la caldaia . Da lì non si è capito più nulla . Sempre problemi di pressione e di calcare questa è stata la causa per ogni idraulico interpellato . E noi ad ogni idraulico abbiamo chiesto se non fosse il caso di mettere qualche filtro o cose del genere . Loro hanno risposto sempre che era superfluo . Siamo arrivati però a maggio che da lì non si è capito nulla . Nessuno idraulico interpellato ha compreso né il problema né il disagio …. Più idraulici sono saliti e più errori sono stati fatti sicuramente negli anni a questo punto .
Primo fra tutti una risoluzione a monte che nessuno ha mai consigliato di fare , quando già negli anni si sono verificati episodi causati dalla cattiva pressione , dal calcare e di disagi puntuali. E già lì che sarebbero dovuti intervenire . Il discorso è però che negli anni sostituendo quello che gli idraulici ci consigliavano di fare , che sia stata l’autoclave o il pressostato le cose tornavano a funzionare per i mesi a seguire e quindi ci siamo affidati alle maestranze convinti che fosse normale cambiare un autoclave ogni due anni .
Siamo tutti abituati ad avere acqua a disposizione ogni volta che ne abbiamo bisogno, senza nemmeno immaginare quanti tubi, raccordi, rubinetti dell’acqua compongano il nostro impianto idraulico domestico e quanti elettrodomestici vi siano collegati quotidianamente. Il problema però te lo poni quando inizi a vedere che c’è qualcosa che non va . La catastrofe è iniziata con il cambio dell ultima caldaia . Già il montaggio è stato fatto in maniera errata . La mandata sul ritorno e il ritorno sulla mandata . Infatti nonostante i soldi spesi (850 di caldaia 250 di montaggio e 100 al tecnico per l’accensione) abbiamo passato un inverno al freddo con i termosifoni sempre tiepidi e puntualmente fuori al balcone a regolare la pressione ogni volta che ci si faceva la doccia.
Ogni volta che si accendevano i termosifoni . L’indomani la caldaia era in blocco .
La situazione poi è sfuggita di mano quando una mattina non usciva acqua da nessun rubinetto e dal rubinetto del lavandino della cucina sono usciti dei grossi di pezzi di calcare .
Era Febbraio 2024 . Tutto è documentato sul mio telefono .
I problemi in realtà iniziano già nel 2020. La caldaia andava in blocco costantemente. Nel 2021 cambiamo dei pezzi alla caldaia causa calcare . Arriviamo a novembre 2022 che la caldaia muore .lidraulico ci dice che è morta la scheda e non conviene ripararla . Cambiamo la caldaia e Ne mettiamo una a condensazione già usata ma in ottime condizioni . Un impresa montarla e un impresa farla partire .
Parte ma le cose vanno bene solo 15 giorni .Ci accorgiamo che c’è un termosifone ( quello della cucina ) che perde .causa quindi della caldaia in blocco e’ il termosifone . Arriviamo alla stagione primaverile con la caldaia che bisognava ogni mattina farla ripartire . Spegnerla riaccenderla aprire il rubinetto della pressione e ripartiva . Arriva l’estate non si accendendo più i termosifoni e tutto torna ad essere più o meno normale . Arriva novembre 2023 . Nel frattempo problemi con la pressione dell’acqua calda facendo la doccia e con lo scarico del wc. Ci accorgiamo che c’è un termosifone ( quello della cucina ) che perde .causa quindi della caldaia in blocco e’ il termosifone . Arriviamo alla stagione primaverile con la caldaia che bisognava ogni mattina farla ripartire . Spegnerla riaccenderla aprire il rubinetto della pressione e ripartiva . Arriva l’estate non si accendendo più i termosifoni e tutto torna ad essere più o meno normale . Arriva novembre 2023 . Nel frattempo problemi con la pressione non costante dell’acqua calda per fare la doccia e con lo scarico del wc . Comunque a novembre 2023 ci consigliano di sostituire la caldaia . Secondo gli idraulici e’ la caldaia ad avere problemi. Compriamo la caldaia nuova . Trovano nel montaggio un po’ di difficoltà a loro dire .. causa calcare . Infatti appena montata l’acqua calda comunque non usciva . Chiamiamo il tecnico la mette in funzione e niente i problemi dopo 15 giorni esatti dalla sostituzione ritornano uguali e identici a quelli che c’erano con la vecchia caldaia . Caldaia in blocco sempre . Ogni volta che accendevo i termosifoni la mattina seguente la caldaia era in blocco . Passo L invernata fuori . Ogni santa mattina caldaia in blocco e termosifoni sempre tiepidi . Arriva l’estate , l’estate 2023 e spegnendo i termosifoni e usando solo l’acqua calda la caldaia non andava più in blocco . Arriva l’inverno e siamo nuovamente punto e a capo . Fino ad arrivare a febbraio .
A febbraio 2024 , abbiamo chiamato gli idraulici e il tecnico della caldaia . Gli idraulici che si erano occupati del montaggio della caldaia .Trovano nel montaggio un po’ di difficoltà a loro dire .. causa calcare . Infatti appena montata l’acqua calda comunque non usciva . Chiamiamo il tecnico la mette in funzione e niente i problemi dopo 15 giorni esatti dalla sostituzione ritornano uguali e identici a quelli che c’erano con la vecchia caldaia . Caldaia in blocco sempre . Ogni volta che accendevo i termosifoni la mattina seguente la caldaia era in blocco . Passo L invernata fuori . Ogni santa mattina caldaia in blocco e termosifoni sempre tiepidi . Arriva l’estate , l’estate 2023 e spegnendo i termosifoni e usando solo l’acqua calda la caldaia non andava più in blocco . Arriva l’inverno e siamo nuovamente punto e a capo . Fino ad arrivare a febbraio .
A febbraio 2024 , abbiamo chiamato gli idraulici e il tecnico della caldaia . Gli idraulici che si erano occupati del montaggio della caldaia .Trovano nel montaggio un po’ di difficoltà a loro dire .. causa calcare . Infatti appena montata l’acqua calda comunque non usciva . Chiamiamo il tecnico la mette in funzione e niente i problemi dopo 15 giorni esatti dalla sostituzione ritornano uguali e identici a quelli che c’erano con la vecchia caldaia . Caldaia in blocco sempre . Ogni volta che accendevo i termosifoni la mattina seguente la caldaia era in blocco . Passo L invernata fuori . Ogni santa mattina caldaia in blocco e termosifoni sempre tiepidi . Arriva l’estate , l’estate 2023 e spegnendo i termosifoni e usando solo l’acqua calda la caldaia non andava più in blocco . Arriva l’inverno e siamo nuovamente punto e a capo . Fino ad arrivare a febbraio .
A febbraio 2024 , abbiamo chiamato gli idraulici e il tecnico della caldaia . Gli idraulici che si erano occupati del montaggio della caldaia .Contemporaneamente accadevano cose molto strane .
Appena sono entrati guardando cosa era uscito dal rubinetto hanno detto che la situazione era grave , poi si sono diretti verso la caldaia , poi hanno deciso di intervenire alla pulizia del serbatoio . Hanno impiegato meno di mezz’ora . Hanno detto che nel serbatoio c’era un cumulo di calcare e che probabilmente un pezzo si era staccato ed era risalito dalla tubatura . Poi sono intervenuti nuovamente su un termosifone che perdeva e che non avevano chiuso la volta precedente. Termosifone che si era nel frattempo completamente bucato . Quindi abbiamo dedotto che la perdita di pressione della caldaia e il conseguente blocco dipendesse da questo . Hanno chiuso il termosifone che si era già bucato nel novembre 2022 . Hanno sostituito la manopola del termosifone dell entrata perché non si apriva né si chiudeva . Contemporaneamente alla pulizia del serbatoio e’ venuto il tecnico della caldaia che ha pulito lo scambiatore .Pieno di calcare e melma (dopo solo 4 mesi dall’installazione della caldaia ) .
Il tecnico della caldaia in fase di lavaggio dello scambiatore ci ha invitato a pulire l’impianto di riscaldamento che sarebbe già dovuto avvenire a suo dire , nel momento della sostituzione della
Caldaia, ma a noi non ci era
Stato detto .
Passano esattamente dieci giorni da questi interventi e una mattina la mia vicina Virna mi chiama e mi informa che giù nella stanza dei serbatoi c’era pieno di acqua e che si era accorta che come partiva la nostra autoclave usciva acqua dal tubo che collegava l’autoclave al tubo dell’acqua in entrata dell acquedotto . I termosifoni ormai non gli accendevo più , l’acqua calda usciva ma con pressione irregolare e con temperatura non costante . Ora calda ora tiepida per poi diventare fredda e poi nuovamente calda . Passa così aprile quando una notte
di punto in bianco sento che la vaschetta del wc caricava continuamente acqua . Erano le 4 del mattino . Mi alzo apro la placchetta della vaschetta del wc infilo le mani per controllare e sento che scorreva acqua bollente.
Sono andata a controllare la caldaia e mi sono accorta che il rubinetto della pressione della caldaia era stato lasciato aperto .
L’ho richiuso e dalla
Vaschetta del wc non usciva più l’acqua .
Da quel momento l’acqua è iniziata a puzzare ovunque si depositava . La vaschetta del wc ha iniziato a fare mezzo carico di acqua . In più nel riempimento ha iniziato a fare un rumore anomalo e forte . Fino a che non abbiamo sostituito il galleggiante. Ma la situazione non è cambiata . 50 euro altri .
Il carico è sempre dimezzato e il rubinetto centrale della vaschetta perde e non si chiude . È completamente ostruito dal calcare .
La lavatrice da qui in poi ha iniziato a non funzionare più . Praticamente non lavava più gli indumenti con nessun programma . L’acqua entrava nel cestello e si scaricava subito dopo . Tiravi fuori il bucato maleodorante e pieno di scaglie di detersivo depositato. Abbiamo chiamato il tecnico della lavatrice , non uno due . Altri soldi .
Non era la lavatrice per nessuno dei due tecnici e io l’ho sempre sostenuto che non fosse la lavatrice .
I tubi hanno iniziato a gorgogliare come se ci fosse aria .
Abbiamo chiamato nuovamente idraulico e tecnico caldaia .  idraulico ( nuovo ) ha controllato gli scarichi, gli sfiati e ha proceduto al lavaggio dell impianto di riscaldamento ma trovando serie difficoltà a fare il lavaggio perché non c’era pressione . Nel mentre si sono resi conto che nel montaggio della caldaia avevano invertito la mandata con il ritorno .
Hanno provveduto al ripristino e solo dopo hanno fatto il lavaggio dell impianto di riscaldamento. Con enormi difficoltà perché non c’era pressione . La pressione non saliva proprio .
così hanno deciso di sostituire autoclave e pressostato . Pressostato che è stato sostituito con un vaso di espansione.
Il tecnico della caldaia così è tornato nuovamente e ha pulito nuovamente lo scambiatore che era pieno nuovamente di melma marrone :fango calcare e ruggine ( caldaia nuovissima) Tutto questo avveniva a settembre 2024.
Stessa melma presente nel sifone della doccia ,
nel tubo di scarico del lavandino della cucina nel tubo del lavandino del bagno nel filtro del rubinetto che alimenta la lavatrice e nel filtro sottostante della lavatrice. L’unico rubinetto non compromesso al momento è quello del bidet .
Ora mi chiedo dato che : l’acqua dove ristagna puzza , la lavatrice non lava i panni perché carica e scarica acqua di continuo … ad ogni lavaggio il filtro del rubinetto dell’acqua è intasato da frammenti di calcare e ruggine e idem il filtro sottostante ( lavatrice nuova acquistata il 9 settembre 2024) ,
l’acqua in generale non fa schiuma a contatto con nessun detersivo . La metto a bollire e si riempie di scaglie bianche .
Il termosifone della cameretta di mia figlia (che era quello che l’anno scorso ogni mattina trovavo caldo senza che nessuno accendesse i termosifoni )ora è come se ci fosse un rubinetto aperto . Praticamente è come se avesse un’altra linea di alimentazione nell’ impianto di riscaldamento.
Dai tubi della caldaia c’è una perdita .
Nel wc la tazza è sempre ad un livello bassissimo e il riempimento e’ sempre anomalo . E soprattuto c’è una perdita a filo nel vaso . Quando apriamo il rubinetto del lavandino del bagno si sentono colpi nel muro .
Quando scarichiamo l’acqua nel water il sifone della doccia gorgoglia .
Piano cottura che puzza di gas .
Fornelli pieni di ruggine da quando ci fu quella famosa risalita . Stessa ruggine che si era creata nella lavatrice . ( ci sono le foto )
Sifone del lavandino cucina perde quando svuoto il lavello .
L’acqua che scende da un lato del lavello risale dall altro lato . E c’è puzza di gas e di fogna .
Ora mi chiedo : e’ avvenuto un colpo d ariete o è più probabile che l’acqua della caldaia si mischi con quella sanitaria per via del rubinetto della pressione lasciato aperto per tanto tempo dagli idraulici e questo ha deteriorato l’impianto ?
c’e’ una corrosione seria alle tubature ?
C’è una micro perdita ?
C’è una lesione a qualche tubo ?
C’è un problema ai tubi del gas ?
L’ennesimo idraulico ha sostituito il pressostato con il vaso di espansione nel serbatoio di accumulo furbamente?
Ha capito che c’è qualche problema serio e ha eliminato il pressostato proprio perché lo stesso parte in funzione anche con un minimo di perdita d’acqua ? Ditemi voi